Prezzo valore: il beneficio non si estende al box a 1,3 km dall’abitazione

Quando il box auto non è collocato in prossimità della casa, non è riconosciuta la pertinenzialità e, di conseguenza, non è applicata l’agevolazione del “prezzo valore” che consente di calcolare la tassazione non in base al prezzo, ma al valore catastale, che è normalmente inferiore al primo.

Per il Fisco ai fini del rapporto di pertinenzialità:

- affinché il box possa accrescere durevolmente ed oggettivamente l'utilità dell'abitazione principale è necessario che i due beni siano ubicati in luoghi "prossimi";

- l'utilità deve essere arrecata dalla cosa accessoria (box) a quella principale (abitazione) e non al proprietario.

Per tali ragioni, in un caso concreto, il Fisco ha negato la pertinenzialità, e dunque l’applicazione del prezzo valore, al box situato a circa 1,3 Km di distanza dall’abitazione.